• 1. 没遗嘱怎么继承公房房产
• 2. 没遗嘱怎么继承公房财产
• 3. 公房继承后是怎样处理的
• 4. 公房继承过户如何办理
• 5. 办理房屋过户手续流程

没遗嘱怎么继承公房房产

一、没遗嘱怎么继承公房财产

公房是指在城市、镇规划区内进行房屋建设、及规划撤并、扩建的房屋。

只有这里的单位才有权利或者义务去继承公房,既包括国有土地使用权,也包括集体所有建设用地使用权。

这是因为单位是房改房、集资建房、经济适用房,是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。

那么,公房继承后是怎样处理的?小编为大家做好了相关资料的了解,可以在一定程度上加强法律的相关知识。

为了帮助大家了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

一、公房继承后是怎样处理的

《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

二、公房继承过户如何办理

1. 办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2. 办理房产证过户手续要到区县公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

三、办理房屋过户手续流程

1. 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方提供房产证、身份证原件及复印件,如果是单位的话,则须提供单位名称、地址、法定代表人、电话;

2. 继承人在办理房产证过户手续时,还应提供银行要求提供的其他资料;

3. 到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

4. 继承人的身份证明;

5. 被继承的房产证或其他证明文件。