• 1. 民间借贷房产证解押流程有哪些
• 2. 赎楼
• 3. 贷款
• 4. 银行放贷
• 5. 贷款结清
• 6. 贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

民间借贷房产证解押流程有哪些

1. 对借款人贷款资格进行审查

审查时,借款人应如实填写借款申请书,提供担保人及担保人的基本情况及抵押物、质物清单和有处分权人的权利义务等有关材料。

1. 贷前调查

贷款人贷前调查是调查借款人是否符合贷款条件的一个重要环节。

借款人的经济状况和偿还能力是贷款人评估借款人的还款能力和资信状况的重要指标,也是借款人能否承担高额转贷风险的另一重要条件。

1. 办手续

借款人持评估报告到银行提出贷款申请。

银行收到贷款申请人的申请后,对贷款申请人的申请资料进行审查。

1. 签订贷款合同

银行收到贷款申请人的贷款申请后,对其进行审查,审查贷款人的资料。

通过审核的贷款申请人,在收到借款人提供的相关资料后,由银行对其进行贷前调查,评估。

1. 放贷

借款人持调查报告到贷款发放银行填写《贷款申请审批表》,并交纳抵押物的评估费、保险费等。

1. 放贷

借款人持放贷申请审批表及其他有关材料向银行提出贷款申请。

1. 放贷

借款人持银行审批表及有关材料,向银行提出贷款申请。

1. 贷后检查

银行根据借款人的资质及信用状况等情况,对贷款进行贷后检查。

1. 放贷

借款人在贷款到期日起30天内向银行提出贷款申请,银行按揭审批同意后,办理贷款。

10、赎楼

借款人持房产证、借款合同、《商品房买卖合同》及银行的收款收据,到产权交易中心办理房产过户手续。

1. 抵押

借款人凭房屋所有权证和《商品房购销合同》,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

12、贷款

借款人持身份证、住房公积金储蓄存折、本市固定资产投资计划(以下简称贷款)、购车发票、购房合同、抵押合同、双方签署的委托开发商或担保人的资信证明、借款申请表、借款合同、抵押物价值评估报告书、抵押物价值评估报告书、抵押物价值评估报告书等,到所购房屋所在地的区县房屋产权登记中心办理抵押登记手续。

13、银行放贷

借款人凭购房合同、借款合同、抵押合同、保险单、房地产抵押登记申请书等资料办理房地产抵押登记手续,并向贷款行指定的个人服务中心、担保公司出具贷款承诺书,并将全部房款存入借款人在银行开设的个人储蓄所。

14、贷款结清

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

正常结清指由于购房者和开发商双方没有对账和银行存款余额做结算,开发商在竣工验收合格后将竣工验收合格的商品房按合同约定的时间付给购房者。

15、贷款结清包括正常结清和提前结清两种。