民法典中民间借贷如何办理房产抵押?小编为您介绍如下,希望给您提供帮助。

一、民法典中民间借贷如何办理房产抵押1、抵押物价值评估优先。

我国房产抵押实行的是抵押评估制度,即房产抵押贷款的抵押物需要评估作为担保,评估作为保障权益的保证,有利于减少纠纷,维护社会稳定。

抵押人所提供的抵押物如果价值不足,抵押人将没有办法实现抵押权,抵押权人可能会受到损失。

2、抵押人提供的抵押物不真实、不完整、灭失或抵押的,抵押人不承担责任。

根据我国法律规定,抵押物不真实、不完整的,抵押人是不承担责任的。

3、债务人是集体组织,应当提供集体组织成员的证明。

4、抵押物是集体组织成员的,应当提供该组织成员的证明。

5、抵押物是国有、集体组织的,应当提供该组织成员的证明。

6、抵押物为共有的,应当提供其他共有人的同意抵押的证明。

房屋抵押应当进行房屋登记。

房屋登记的程序:1、登记申请。

房屋登记申请人持房屋权属证书、身份证明、房地产抵押合同,向房屋所在地的房屋登记机构提出申请。

2、受理。

受理房屋登记申请的机构应当对申请人提交的文件、证件和申请人提交的申请材料进行审查。

申请材料齐全、符合规定的,登记机构应当受理,并向申请人出具《登记受理通知书》;申请材料不齐全、不符合规定的,登记机构应当场或者在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容。

3、审查。

审查申请人提交的登记材料是否符合规定的条件,依法进行审查。

4、登记。

对申请材料齐全、符合登记条件的,登记机构应当予以登记并发给申请受理通知书,并通知申请人;对不符合登记条件的,登记机构应当告知申请人,并说明理由。

5、登记。

对符合登记条件的,登记机构应当依法受理,并通知申请人;对不符合登记条件的,应当告知申请人不予登记,并说明理由。

三、代办的材料1、申请人提交的登记申请材料齐全、符合法定形式。

2、申请人的身份证明文件。

申请人是自然人的,应提交身份证明文件;申请人是法人或者其他组织的,应当提交企业法人营业执照、法定代表人身份证明文件、法定代表人身份证明文件;申请人是其他组织的,应当提交相关组织机构登记材料。

3、对于申请人提交的登记材料不齐全、不符合法定形式、申请材料存在不能补正或者需要补正的情形的,应当在收到申请材料之日起7日内书面通知申请人,并说明理由。