• 1. 集资房还建房证原件及复印件;
• 2. 在建房屋抵押的,需要提交建房者的房产证和房屋所有权证;
• 3. 房子买婚后多久可以转为夫妻共同财产

民法典中己怎样办理房屋过户,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、民法典中已怎样办理房屋过户:办理房产过户应当向县级以上房产管理部门办理,涉及到开发商的,可以先向该房产管理部门了解该房产的具体情况,包括该房产是否抵押、查封等。

需要提醒您的是,办理房产过户首先要进行网上预约,要是预约不到的话,可以在网点办理,但最好不要超过三个工作日。

另外,网签之后,开发商会帮你办理房产证,房产证办理需要开发商的配合与指导。

办理房产证时需要开发商出具以下资料:1.土地使用权证原件及复印件;2.商品房买卖合同原件及复印件;3.契税完税证原件及复印件;4.维修基金的收据或发票原件及复印件;5.房屋所有权证复印件(如果房屋是共有的,需提交共有人同意的书面同意);6.房屋销售合同原件及复印件;7.房屋销售发票原件及复印件;8.营业执照副本原件及复印件;9.组织机构代码证、法人代表的身份证复印件及复印件。

10、集资房还建房证原件及复印件;

1. 如果产权人在婚姻关系存续期间而与第三人结婚,则应提交配偶的身份证明、婚姻关系证明;

12、在建房屋抵押的,需要提交建房者的房产证和房屋所有权证;

13、在代理单位办理房产证的,应提交代理单位的授权委托书和代理人的身份证明。

二、房子买婚后多久可以转为夫妻共同财产

在夫妻关系存续期间所购置的房屋,原则上为夫妻共同所有,但有特殊情况的除外:

1. 结婚前已支付了部分房款,余下的房屋在婚后仍归一方使用的,应认定为夫妻共同财产。

2. 一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产,并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有,该房产本身归夫妻共同所有。

3. 一方婚前以个人财产投资取得房产,并且在婚姻关系存续期间,因无法缔结婚姻关系,一方或双方在共同生活期间患了重大疾病未治愈,分割财产时,应适当予以照顾,或者由另一方给予一次性经济帮助。

4. 夫妻一方婚前投入婚后建设的房屋,不论是否在婚后增值,均为夫妻共同财产。

5. 夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割

房产证虽然是物权的凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

毕竟,财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得,房产证是婚前订立的购房合同及付款凭证,是对特定房屋所有权的确认,体现了一方婚前对另一方婚前己的赠与,与一方婚前个人财产的转化,也体现了一方婚前个人财产的确定性。