明年农村房子能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、明年农村房子能继承吗根据我国《民法典》及相关司法解释的规定,农村的住宅可以办理继承手续,房屋的所有权和使用权没有变化。

而且,房屋有“宅基地”,“房地一体”,农村房屋的“宅基地”是农民对特定的宅基地享有的权益,宅基地也是农民对集体土地的权利,故农民的房屋只有使用权,不得买卖,不能证照。

宅基地属于集体所有,农民对宅基地只有使用权,没有所有权,故农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

由此可见,乡产权房是可以依法办理土地使用证和房屋所有权证的。

因此,乡产权房是不能随意买卖的。

二、买小产权房风险有哪些?

1. 没有房产证的房子不能买卖

虽然《民法通则》规定了房屋的所有权属于公民个人,但是《物权法》规定,宅基地使用权与房屋所有权的差异,决定了两者的不同。

所以买小产权房之后,买到房子的人是不能向法院请求法院强制执行的。

1. 如果是农村户口的,就必须要有当地的集体户口,以上条件基本都齐全,不然就得不到农村户口的照料。

2. 如果是农村户口的,那么就得经过村委会的同意,不然就不能买卖到乡村的房屋了。

3. 如果是城市户口的,就必须要有本人、配偶以及未成年子女的户口在外地的。

4. 如果是农村户口的,那么就必须要有县级以上的户主户口本原件、身份证原件和复印件、一寸照片一张、一张一寸照片一张。

5. 如果是城市户口,那么就必须要有县级以上的户主的同意,并且户口本上面还有所在地的派出所户籍迁移证和提供身份证复印件。

6. 如果是农村户口,只要有正常的工作和生活,是可以迁入的。

7. 申请的地点需要是户主本人的户口所在地。

以上就是小编为大家整理的有关信息,在上文中也回答了长沙户口需要准备什么材料和证件的问题,在近几年中,随着户籍的迁移政策的完善,公民的户籍信息也会发生变化,那么我们也会更加关注到当地的户口迁移,希望以上信息对大家有所帮助。