名下有房可以继承房吗?1、继承前是可以进行房产过户的,根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

没有它,将无从建立法律意义上的产权。

2、房屋权属证书是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证。

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权的确认,而不是对某项财产所有权的确认。

(3)房产证是对特定房屋所有权的书面凭证,并可记载特定房屋共有状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(4)房产证只能向特定房屋所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权机关或中介机构申请登记,领取房产证。

由此可见,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

《不动产登记暂行条例实施细则》:第三十三条因房屋等附着物所需办理不动产登记的,由房屋登记机构办理;与房屋登记簿记载的事项不一致的,以房屋登记簿上记载的事项为准。

由于购房者申请办理房产证需要向不动产登记机构提交相关材料,通常情况下,各类房屋交易的交易活动需要具备相应的房屋登记证,但如果是二手交易,则需要的材料是原房屋买卖合同,可以由双方当事人在原房屋买卖合同中补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

在原房屋买卖合同中所约定的权利义务,双方当事人都是按照法律规定来进行的,并且需要到不动产登记机构办理,并且这个过程需要注意相关的时间的规定。

三、重庆房产证办理程序是怎样的(一)申请人持相关材料向房屋交易中心提出申请,并提交相关材料。

(二)受理申请的工作人员会对申请材料进行审查,并且核实过户材料是否真实、有效。

(三)经审核无误的,予以办理。

(四)办理房产证需要的材料有:1、经审查确认房屋所有权证齐全、真实、有效的,应当自受理申请之日起十五日内办理完毕。

2、经审查确认房屋所有权证齐全、有效的,应当自收到申请之日起十五日内办理完毕。

3、办理房产证的时间一般是在办理房产证的时候需要半个月左右,要是从收房开始给付房子,一般来说,这个时间就会比较长。

不过也要看具体的情况。

二、房产证办理需要多长时间房产证办理需要多长时间,要根据当地的房价水平来确定,要是当地的房价水平比较高的话,一般都是会给予一定的契税的。