• 1. 婚前房产离婚怎么分
• 2. 离婚财产分割原则

名下宅基地还能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

对于集体所有土地上建成的房屋,房屋所有权的继承人可以通过遗赠方式将房屋继承给他人。

首先,房屋所有权的继承需要立遗嘱的,被继承人的继承人死亡,并且在遗嘱中明确了继承人的继承人是哪个,那么遗嘱继承和遗赠的房产可以进行买卖,但是房产是要进行房产价值评估的,所以被继承人生前的继承只要是合法的房产,房产继承之后,是不能进行买卖的,因为房产价值是不合法的。

那么,被继承人生前立有遗嘱,并且遗嘱中明确了房产所有权的归属,那么可以进行继承。

其次,房屋所有权的继承必须通过继承的方式进行。

如果房屋所有权人在生前立有遗嘱,那么应按遗嘱执行。

没有遗嘱,按法定继承。

法定继承顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

1. 房子的分割

房子的分割一般是离婚之后,夫妻双方对于财产进行分割,对于房屋,其分配情况一般是要先确定产权归属的。

因此,房子分割时也要先确定房屋产权的归属。

一般来说,房子的所有权是归个人所有,房子属于夫妻共同财产。

二、婚前房产离婚怎么分

1. 婚前一方出资购买的房屋,属于一方的婚前财产,并不是由一方出资购买的,此种房屋是属于一方婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。

2. 由一方婚前承租人出资购买的房屋,属于一方的财产,离婚时,另一方无权要求分割。

3. 婚前一方父母出资买房,产权登记在一方名下,离婚时,房屋所有权的归属是以父母的名字登记在出资人自己的名下,房产归谁?

若婚前由一方父母出资购买的房屋,登记在出资人子女的名下,则属于个人财产,离婚时不属于夫妻共同财产,离婚时也不参与分割。

1. 婚前买房子需要评估

如果登记在一方名下,如果登记在双方名下,则是属于夫妻共同财产。

若无约定的情况下,双方离婚,一方出资人需到银行办理按揭贷款手续,将房款存入公司账户。

二、离婚财产分割原则

1. 双方协商决定。

依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

1. 男女平等。

依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则,不能歧视妇女,不能认为妇女挣得多的少,就应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。