• 1. 名下有房继承一套房能卖吗
• 2. 名下有房继承一套房能卖吗
• 3. 相关知识:

名下有房继承一套房能卖吗

一、名下有房继承一套房能卖吗

一套房产只能继承一半,但因为我国对于继承的房屋有着不同的规定,所以只要是产权所有人都是第一顺序继承人的话,那么有房的继承人都是第一顺序的继承人。

《民法典》(2021.1生效)第一千一百二十二条:“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。”

在我国如何继承房产,按照房屋的价值计算,售后公房的继承是有一定的优惠条件的。

公房的“继承”是有条件的。

(一)如果拆迁的是公房,那么首先要明确产权,不论产权登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产,由夫妻双方按份分割;如果拆迁的是公房,根据《城市房屋拆迁管理条例》第三十五条规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”

(二)如果拆迁的是公房,那么拆迁补偿款中的公房应当归谁呢?拆迁补偿款是归谁呢?拆迁补偿款是房屋所有人还是承租人?根据我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁补偿款的归属是归拆东兰内房屋的所有权。

公房承租人对房屋所享有的权利是一种期待权,在拆迁中,享有与普通的房屋承租人相同的权利。

而且房屋承租人对房屋所享有的权利是一种期待权,在拆迁补偿中,承租人对房屋所享有的权利是一种期待权,但不能违反法律规定或者合同约定来确定,如果承租人对房屋所享有的权利是一种期待权,那么就应当尊重出租人对房屋所享有的权利。

在司法实践中,当承租人对房屋所享有的权利是一种期待权,而不是对房屋的实际权利。

按照我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁的对象只能是被拆迁房屋的所有权,其房屋的所有权、宅基地使用权和土地使用权分别属于拆迁人,拆迁人与被拆迁人之间不存在行政隶属关系。

拆迁许可证的有效期限应自房屋拆迁许可证被注销之日起计算。

安置房如果被注销的话,那么就没有房本,因为房屋的所有权是属于拆迁人,就算要被注销了,但是在房屋被注销之后,对于承租人来说,是不会有将来成为房屋的所有权的,但是因为它是属于房屋的产权人,所以需要自己另外寻找房源。

相关知识:

1. 申请农村房屋拆迁安置,应由村民委员会或者是村民小组向所属街道办事处提出申请。

如果申请人属于非农村户口的,申请人应当提供农业户口居民身份证、农村户口的相关证明,由村民委员会或者是村民小组提出申请,由村民小组审核后,报乡镇人民政府,并依法办理;

1. 拆迁户对拆迁户的拆迁安置方案提出异议,并报县级人民政府、拆迁办、县级人民政府确认。