六十万房子（(六十万的房要交多少继承税)）
六十万的房要交多少继承税?小编为您介绍如下:(一)房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。 (二)契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套10万的房子办理继承过户,要承担50元的房屋评估费用+2万元的公证费用+50元合同印花税+10元的登记费...
六十万的房要交多少继承税?小编为您介绍如下:(一)房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。
(二)契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套10万的房子办理继承过户,要承担50元的房屋评估费用+2万元的公证费用+50元合同印花税+10元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免交。
在缴纳契税时,需要提供以下资料:1、如果是商品房,需要提供房产证原件、复印件;2、如果是二手房,需要提供身份证原件、复印件;3、如果是其他房产,则需要提供其他房产证原件、复印件,若购房者申请贷款,需要提供借款合同和银行对帐单。
3、办理完毕,买卖双方按合同条款交接相关权利义务,银行工作人员通知买卖双方办理完毕,待买卖过户结束,买方领取房产证后三个工作日内到房产交易中心办理过户手续。
4、房产证办理出来后,买方应向卖方支付定金,然后凭房产证原件、复印件、买卖合同、身份证及复印件等到银行办理存款过户手续。
5、买方领取房产证后,应在银行的会计核算中按月将利息转为本金,即从收到首付款之日起,开发商与买方或购房者签订的《商品房买卖合同》生效,开发商按照合同约定的时间将房屋交给购房者,购房者和开发商共同办理产权证。
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