离婚了房子折迁怎么补偿的?

离婚了房子折迁怎么补偿的?

夫妻一方离婚时,对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。

对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。

在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

在双方条件等同于一人时,应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆、扩建的,增值部分属于一方的财产,另一方应予补偿。

离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

夫妻双方就上述房屋分割达成协议后,如果相关房屋的所有权还是归一方的,另一方应当就上述房屋的占有、使用、收益、处分以及债务的清偿承担、婚姻关系存续期间子女抚养费的负担、离婚后住房问题的解决等事项达成协议,并经人民法院确认。

人民法院在审理此类案件时,应当注意分析婚姻法第四十六条中关于“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有要请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。”

可以看出,在立法解释中,对于夫妻离婚的要求,婚姻法解释一和夫妻离婚的要求是一样的,其中包括配偶一方死亡,离婚时另一方要求分割财产的要求,婚姻法解释二和婚姻法解释三对夫妻离婚的要求做了更加具体的规定。

也就是说,夫妻离婚的时候,若该债务是属于夫妻双方的共同债务,则债权人是可以要求分割,因此,离婚时也需要夫妻双方进行共同努力,不要因为债务偿还能力不足等原因,直接影响到夫妻关系的解除。