经适房能继承吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房子不能继承,由房产管理部门查证核实。

如果拥有房子的话,继承人是房屋的所有权人,那么继承人是房屋的所有人,如果没有遗嘱,那么继承人就要取得房屋的所有权,房屋是属于个人所有,不准是一个人拥有的,即使继承人办理了继承手续,也还是没有获得房子所有权,只能说继承对这个房子不属于他的继承。

若将来房屋所有权被认定为自然产权,那么该房屋的继承人也就没有房屋的所有权。

所以,在法律上,不存在房子的所有权。

换句话说,该房子的继承并不影响该房子的房产所有权的继承。

事实上,该房子有下列两种形式:(一)、是自建房,即在农村无宅基地、无规划、无规划的地区的居民自建住宅楼;(二)、是居民自建住宅楼。

本项规定对村民自建房屋的条件,也做出了明确的规定,但必须按照法律规定的条件以及程序办理,并不是任何人都可以建房的,即使已经完成了宅基地的建房手续,也不能随意进行重建。

对于本项规定,国家并未进行否认,也未进行否认的,人民法院也没有认定书,这就不属于法律规定的“事实认定程序错误”。

(二)、“违法建筑物”是指未经规划行政机关核准或者登记的、尚未完成建设的、不能确定建筑物总面积的建筑物或者其他建筑物。

已经确定建筑物总面积的,由建设单位或者房屋所有权人补办有关手续。

补办程序需要验证的,由房屋所在地的登记机关办理。

根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地条件的,可以依法办理土地利用总体规划并依法取得建设用地手续的土地,由市、县人民政府批准。

土地利用总体规划确定为工业、商业、住宅和所有非农业建设用地,且符合土地利用总体规划并依法取得建设用地条件的,可以申请土地利用总体规划,由县级以上地方人民政府批准。”

二、房屋土地使用证办理流程

1. 国有土地使用证办理程序

(1)先到国土部门办理用地审批手续,提交以下文件:1《土地使用证》原件;2《建设用地规划许可证》原件;3《土地使用权转让合同》原件;4《土地使用权转让合同》;5《商品房预售许可证》原件;6《房屋抵押贷款合同》原件;7《房屋所有权证》、《房屋所有权转移预告登记证明》原件;8《国有土地使用证》原件;9《房屋权证》原件;10《土地使用权证》原件;1《房屋共有权证》原件;12《房屋共有权证》原件;13《房地产抵押合同》原件;14《土地使用权基于抵押权设定登记的,与抵押权设立登记档案保管关系的记载一致的抵押合同原件;15《房屋抵押合同》原件;16《企业法人营业执照》原件;17《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息》、《企业法人变更登记附表—法定代表人信息