拆迁房没结婚怎么分割财产

一、拆迁房没结婚怎么分割财产?拆迁安置房未结婚时,由其他家庭成员共同居住,当安置房取得自己产权后,可以另行处理,不直接分割。

当事人协商不成的,可以通过另行诉讼。

1. 夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间一方或双方的劳动所得和购置的财物,一方或双方继承或受赠的财产以及其他合法收入都应算是夫妻共同财产。

土地使用权价值在婚后增值部分可以看作是夫妻关系存续期间依该土地的价值而产生的一种利息,是一种合法的收入,所以应该认定为夫妻共同财产,为双方共同所有。

1. 分家协议需要部分共同财产进行分割,数额较大的应以合同签订日期为准,合同双方以前未办理过户登记手续的,后来按揭贷款购房的,离婚时,一方主张房屋归其所有,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。

购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(六)以按揭贷款的方式买的房屋以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。

在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。

对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。

根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。

但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按揭的数额分割。

不管分给谁,都足以影响一个人的生活,甚至一生。

上文仅是按照法律规定,对婚前房产分割的一些情况进行了简单的解释。

但是,在实际操作中,又有着各种各复杂的情况,可能一个看似普通的情况会决定婚前房产归谁,因此,还是那句话,具体情况具体分析。

第一个问题:婚前一方全额出资,婚后共同还贷,产权登记在双方名下,离婚时应如何分割?

这种情况下,登记的房产如何分割?

根据婚姻法司法解释的规定,婚前购买的房屋是属于夫或妻一方个人财产,但是,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产。

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