• 1. 下列房地产,不得转让:
• 2. 第三十九条
• 3. 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

拆迁房产证如何分割财产安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时使用的房产证明,这个房产证具有法律上的相应的法律效力。

房产证可以作为遗产继承。

法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规定禁止转让的其他情形。

第三十九条

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

相关阅读:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条、第六十六条、第六十七条规定的其他法律文书,人民法院或者仲裁机构可以接受。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋所有权以登记为准,所以取得房屋所有权后,房屋所有人可以随时过户登记。

如果取得房屋所有权后,想要办理房屋登记的,需要向不动产登记机构申请,申请时提交房产证、身份证明等的材料。

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