• 1. 个体户如何清算财产分割
• 2. 个体户如何清算财产?
• 3. 房产证加名字的手续
• 4. 注意事项

个体户如何清算财产分割

婚姻关系解除时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

一、个体户如何清算财产?

个体工商户是以个人名义签订合同的,以个人的名义签订合同,支付一笔不小的合同,并且规避法律风险的,具有一定的法律风险。

我国《民法典》第五百零九条规定:“当事人以合同中约定的财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿”。

如果商品房买卖合同中没有约定,并且双方没有达成一致的,房产证的作用就是房产证的颁发,而且存在于整个房产交易过程当中,房屋的归属仍然是以产权证的颁发的时间为准。

如果在协议中没有约定,登记方认为没有约定或者约定不明确的,就要以法院的判决为准。

二、房产证加名字的手续

1. 提供结婚证。

一方的身份证以及复印件。

1. 提供婚姻证明材料。

具体包括:

(1)当事人的户口本(2)男女双方的身份证(3)三张2寸红底的两人合照片。

1. 房屋所有权证和房屋登记申请书。

2. 给房屋买卖的契税。

3. 交房屋登记费。

三、注意事项

1. 若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2. 若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3. 若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;

4. 房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5. 若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6. 若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

7. 去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。

8. 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

(5)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。