财产分割怎么分配个人债务离婚个人债务的分配如下:个人债务的由个人财产负责偿还;离婚财产分配方式如下:夫妻在婚姻关系存续期间约定为个人负担的债务,夫妻双方对约定归个人负担的债务,对超出约定偿还的部分,债权人可以请求人民法院拍卖、变卖、扣押财产;为实现债权,债务人仍然对债务人享有连带清偿责任,债权人也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

其次,如果抵押权人不想以拍卖抵押财产清偿债务的,可以拍卖抵押物抵偿债务。

如果抵押财产变卖,已经清偿的,优先履行清偿责任。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

二、房屋抵押权实现的条件房地产抵押权是为将来行使而设定的权利,非即时行使的权利,若存在抵押权人与抵押人的行为,使抵押物利益不存在,也就不存在抵押权人的问题。

根据《民法典》的相关规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

二、抵押担保的范围所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。

它是抵押效力问题中最重要的内容之一。

(一)担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

抵押合同另有约定的,按照约定。

(二)抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。

假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。

一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。