个人房产证办理需要提交什么材料办理需要提交的材料:1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

)4.完税凭证(契税缴款书)5.(1)购房人已婚1双方身份证复印件(原则上需校验原件)2婚姻证明复印件(带原件校验)3双方任何一方不能到场办理,则需提供私章。

(2)购房人单身(必须本人到场,不可代替)1身份证复印件(带原件校验)2户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)3单身声明具结书6.购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理。

二、新房产证办理费用标准1.契税:成交价格x1.5%(普通住宅),成交价格x3%(非普通住宅)2.交易手续费:2.5x产证面积3.合同印花税:0.5%x成交价格4.产证印花税:5元5.登记费80元,配图费10元6.如果要贷款的话,抵压登记费20元(商业贷款或组合贷款),10元(纯公积金贷款)普通住宅的界定1、容积率大于12、面积小于140平米3、内环以内单价小于1750元/平米,内外环之间单价小于10元/平米,外环以外单价小于70元/平米非普通住宅,就是反过来,只要有一个不满足以上的要求,就属于非普通住宅。

三、扩展资料作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。

例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。