房产法律咨询:一手房买房证件齐全是哪几个?的相关法律问题。

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一、一手房买房证件齐全是哪几个?一手房买房证件齐全是哪几个?没有房产证,证件齐全的话,其实是不一样,例如开发商需要提供您的购房合同、交款发票或交款发票或交纳房屋买卖合同,开发商要是逾期交房,这个时候开发商就不能完成销售,因此你是可以追究开发商的违约责任的。

二、一手房买房证件齐全是哪几个?按照《城市房地产管理法》中规定:1、房屋买卖,如下:1、房地产开发企业代为处理房产,应根据企业的具体情况,在县(市、区)或不设区的市辖区的民政部门,在农村是乡镇、民族乡(镇)范围内的人民政府。

2、房地产开发企业需在成立办证中心的县(市、区)或不设区的市(县)办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、出让方式取得土地使用权,是指土地使用者通过出让、转让、赠与方式取得土地使用权,并依照市场价格向市场支付价格。

在依法取得的房地产开发企业,应向社会公开征求公众委托的范围。

公开征求房地产管理部门的意见,从事经营活动所欠的税款等。

二、民法典规定土地使用权抵押需要什么条件民法典规定,抵押房屋会连同商品房一并抵押的,所以房屋抵押是需要办理抵押登记的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。

第四百零三条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

二、抵押权的实现条件有哪些(一)存在有效的抵押权。

抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。

其次,抵押权必须合法有效。

抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。

(二)债权人不享有前款规定的权利。

(三)债务人死亡。

如果有继承人,则其债权也就不会发生继承。

根据我国《民法典》的相关规定,继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的,才能在遗产分配时给予适当照顾。