两人共有财产房产怎么分割离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。

一方的特有财产归本人所有。

夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。

《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

离婚赔偿的构成要件主要有以下几点:(一)行为人存在过错。

行为人在主观上必须是故意。

过错是行为人违反婚姻法的主观故意,行为人具有相应的民事行为能力;主观恶意是行为人实施侵权行为的心理状态,行为人的侵权行为主观上必须要具有恶意;行为人的过错是故意,即明知自己的行为就是为了进行非法活动而实施违法行为。

行为人的侵权行为必须是直接故意,如果行为人希望通过危害行为达到损害结果的,必须已经造成了他人的损害,才可以要求行为人进行赔偿,如果行为人仍然不给,那么,就可以告法了对方,即可以直接责令其承担责任;同时,对于直接损害,受害人也可以请求一定的条件或者超过一定数额的情况才能获得赔偿。

(二)关于精神损害赔偿的规定。

对于残疾赔偿金,赔偿标准要参照国家有关规定,将造成的范围内残疾赔偿金依法具体分割,以确定赔偿额的高低。

《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条,精神损害的赔偿数额根据以下因素确定:(一)侵权人的过错程度,但是法律另有规定的除外;(二)侵权行为的目的、方式、场合等具体情节;(三)侵权行为所造成的后果;(四)侵权人的获利情况;(五)侵权人承担责任的经济能力;(六)受理诉讼法院所在地的平均生活水平。

三、民法典中如何认定是否具有夫妻关系民法典对夫妻关系没有规定,而《民法典》规定,夫妻关系存续期间,如果一方存在重婚、与他人同居、虐待、遗弃家庭成员、实施家庭暴力等过错情形的,无过错方有权请求损害赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。

第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。