房产抵押他项证有期限吗房屋抵押他项证是有期限的,房屋抵押必须在主债权诉讼时效内进行,逾期不提起诉讼的,担保合同也有效。

如果没有还款期限,债权人起诉抵押房屋的,抵押权也不保护,尽管他项权证已经不在抵押人的房产上,他项权证就会归他项权利人行使,但是他项权证如果没有履行,抵押权人可以行使撤销权。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的,按照其约定。

抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、房屋出租的租金是夫妻共同财产吗租赁合同约定的租金数额,可以由双方协商确定。

《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、承租人单方退房需要注意什么1、按照约定的方式进行退房主要还是需要根据具体情况来判断。

2、若是一方不同意(按规定),在协商不成的情况下,可以到法院起诉,要求变更抚养关系。

3、若是一方不同意,则可以到法院起诉,要求法院重新分割婚内共同财产,此时对于共同财产的分割,原则是均等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

以上就是律师在线小编为您详细介绍关于自己首付婚后还贷离婚怎么分的相关知识,在结婚之后还贷的,此时这部分属于夫妻共同财产,双方可以协商分割,如果协商不成的,可以向人民法院起诉。

如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询律师在线,我们会有专业的律师为您解答疑惑。