离婚财产分割房产证怎么写离婚财产分割房产证写上几个人的名字都可以,因为离婚时将房产分割协议写上就等于夫妻二人的共同财产。

房产证署名方式一:如果是夫妻双方的共同财产,那么房产证写上夫妻双方的名字就属于夫妻共同财产,如果夫妻双方对于房产有约定的按照约定来写,没有约定的则属于一方的婚前财产,离婚时是不参与分割的。

如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。

二、婚前买房,婚后还贷,离婚财产如何分割?如果房产证只有一方名字,那么该房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。

根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产,即你婚前个人的财产。

比如,婚前个人按揭购买的房产,婚后共同还贷的,为夫妻共同财产,所以,你父亲出资部分按揭购房,婚后共同还贷的,房产比例一样可以看作是你父亲的个人财产,房产归你个人所有。

三、夫妻共有房产的分割方式有哪些?(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

以上就是律师在线小编为您详细介绍关于有房贷的离婚如何分割的相关知识,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询律师在线,我们会有专业的律师为您解答疑惑。