四川成都房产证加名字手续包含哪些2022与我们日常的工作或生活息相关,有着紧密的关联,因此,我们不能只听说过,却不知到它具体是如何,下面律师在线网小编整理了一些相关内容和大家分享,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。

一、成都房产证加名字流程可通过合同备案变更方式增加共有人:变更合同备案信息提交资料如下:1、商品房买卖合同登记备案变更申请表(需开发公司及贷款银行同意并加盖公章);2、双方有效身份证件及结婚证。

3、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)到场(因特殊情况不能亲自到场办理手续的应当公证委托他人办理;2、委托公证书原件,受托人有效身份证明。

);办理地点:成都市西华门街32号咨询电话:028—86279二、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物权取得、设定、变动等,须经登记始得。

房屋始建是指建设者以房屋所有权与他人签订的房屋买卖合同或者以个人财产为内容的合同。

由建设单位或个人签订的房屋买卖合同,应当符合法律规定的构成要件。

但法律对此并没有禁止性规定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

二、商品房土地使用权如何出让(一)按规定,开发商需要给购房者说明房屋的位置、面积、地点、用途,并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

填写商品房地基础和规划许可证。

(二)认真考察样板中对建设用地规划许可证制度的基本情况、保修期限、建筑质量、建筑面积、道路、基础设施及其他各项权利等详细情况。

如发现有质量问题,填写《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收,据此办理入住手续。

(三)办理住宅登记、转移登记、注销登记(四)予登记。

具体流程及费用合计:1、签约。

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。