• 1. 《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条
• 2. 具备下列条件的民事法律行为有效:

民法典中别人不还钱怎么处理房产抵押,如果是债务人提前偿还欠款的,是可以按照以下处理:1、债权人可以起诉双方行使债权,可以申请冻结债务人的银行账户。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定,查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。

查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的,查封、扣押、冻结的效力消灭。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十八条人民法院保全的财产应当与当事人协商一致,但是法律另有规定的除外。

当事人对人民法院移交的债务,没有约定或者约定不明确,依照法律、行政法规的规定办理。

二、债务清偿的原则

1. 实际履行原则,也称实物履行原则,是指债权人、债务人必须严格依约规定的标的完成各自应履行的义务。

在合约的履行中,不能以其他标的物代替合同的履行。

不能用支付违约金和赔偿损失的方法代替合同的履行。

只有这样,才能有效地保证相关企业的生产经营活动的有序开展。

当然,由于不可抗力等原因造成不能实际履行时,也可酌情允许延期履行、部分履行或不履行。

2、全面履行原则,也称适当履行原则。

债务人必须依合同约定的期限、方式来履行债务,而不得随意提前、迟延或更改履约方式。

这样,可有效保护债权人的利益;

1. 协作履行原则。

债权债务当事人双方要团结协作、互相帮助、共同努力,履行各自应尽的责任,保证合约的履行。

1. 强制履行原则。

债务人对到期债务不偿还,而又不属于例外责任的,执法机关可以强制其履行,直至其破产清算。

这样可促使企业强化经营管理,增强法制意识,有效地避免“债多不愁”的不正常现象;

1. 履行的效益原则。

指债务人在法律规定及债权人许可的情况下,可合理选择偿债期限与方式,做到于人于已有利或于人无损于已有利或于人无损于已有利。

根据相关法律规定,债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,应当补足。

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。