房屋遗产继承办房产证需要缴纳什么费用?继承的房产需要缴纳个人所得税、契税、印花税、房屋交易手续费等费用,继承的房产再次出售时需要缴纳个税20%的房款,个人所得税、印花税需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

继承房产再次出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。

(三)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%10以下5101以上至10部分2.5101以上至20部分1.52、所需材料:(1)公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套结婚证复印件;(2)房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。

二、继承过户的流程1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。

待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、遗产继承房屋所需的费用1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于20元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(196)第08号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰10以下(含10)5101以上至10部分2.5101以上至20部分1.5201以上至50部分0.8501以上至80部分0.4801以上至10部分0.210以上部分0.13、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、10元的登记费、5元的权证印花税组成。