办理房产证需要的费用有哪些房屋还有办理房产证的费用,主要包括了契税,个人所得税等。

办理了房产证,那就需要在房管局办理产权证。

办理房产证一般要多长时间呢?要走哪些程序呢?现在律师在线网小编就给大家具体的介绍一下。

一、办房产证需要的费用有哪些(一)契税:购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;(二)住宅登记费:住宅80元/套,非住宅50元/件。

(三)商品房契税:由房产所在地的市或区(县)人民政府房产管理部门征收,并于每年的12月30日前缴纳税款。

(四)对于产权登记在一人名下的,登记方将房产擅自过户到他人名下,套取现金等;(五)夫妻关系存续期间,一方以他人名义买房,实则自己是房产的拥有者,离婚后,再将房产过户到自己名下。

(六)将平时的工资转移到只有自己知道的银行卡,擅自将自己的存款以现金方式取出;(七)转移隐匿炒股信息,将股市内的股票抛售后,套取现金,转移隐匿等。

具体说来,隐匿财产的行为有很多种,只要是不让对方知道的财产转移行为,都属于隐匿财产的行为。

我国婚姻法规定:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。

如果一方在协议离婚后发现上述情况,可以自发现之次日起计算,在2年内可以起诉要求重新分割夫妻共同财产。

2、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

原告需要证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,反悔才能被法院支持。

3、当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后,以对方是法定婚姻过错方为由向人民法院提出损害赔偿请求的,人民法院应当受理。

但当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求,或者在办理离婚登记手续一年后提出的,不予支持。

4、双方可以协商确定,如协议不成,可通过另行起诉请求人民法院判决变更。

离婚时婚内夫妻一方转移财产,并不构成非法财产,另一方无权要求分割。

但夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。

离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。