办房产证的流程包括哪些办理房产证流程与房产证的流程基本相同,具体如下:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

5、一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。

二、买二手房办理房产证注意事项有哪些1、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料,三天左右受理后,会有当地房产所的房管员打电话来核实情况,约买卖的双方到这个房屋进行测评(测:测量产权证和实际的房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认这个房屋所属的产权状况(产权如有争议的,较好要在提出申请之前就解决完毕,已经解决的也是可以再次向房管员提出疑问得到解决的),确认交易。

2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。

(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取。

卖方这一边是可以按照合同的约定或者判决的方式去领取房屋所有权的,一般这个时候就可以到房管员开具已经缴纳了相关税费的收据了,如果是夫妻双方需要将房屋过户给子女的话,也是需要双方当事人共同到不动产登记中心去办理,在过户的时候,需要缴纳相关的税费,大约在10元左右。

1. 当地办理房产证

需要提供房屋的合法证件,购房合同、发票等,房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。

1. 申请人的身份证明。

2. 房屋的产权证书。

二、房产过户所需费用

1. 契税,按成交价格的1%,由买方支付。

2. 印花税,按成交价格的0. 5%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。