• 1. 刚办继承的房子可以卖吗
• 2. 房产证
• 3. 银行存单
• 4. 经房地产交易中心过户确认的《房屋所有权证》
• 5. 抵押合同
• 6. 贷款行要求提供的其他文件
• 7. 购房合同解除的情形有哪些
• 8. 购房合同解除的情况有哪些?
• 9. 房屋主体结构质量不合格。
• 10. 该房屋经专业鉴定机构鉴定符合安全条件。

刚办继承的房子可以卖吗

我国法律规定,继承权人去世后,只要继承人未丧失继承权,并且继承人没有放弃继承权,那么就可以买卖房屋。

如果继承人继承房产,并且在公证处办理了公证,那么可以卖给子女。

在被继承人办理房产过户时,继承人到房屋所在地的房管局,先过户,在办理新的房产证后,才能办理更名。

这里需要注意的是,继承权的实现需要通过公安部门办理,但是如果是继承房产过户,不需要到派出所办理伤害鉴定,只需要提供相关材料就可以办理过户手续。

那么办理房产过户需要哪些材料呢?

1. 房产证

2. 继承公证书

3. 身份证明及复印件

4. 交易费:10元/平方米

5. 继承房屋评估报告

6. 房屋平面图

7. 契税:40元/平方米

8. 个税:房屋总价240. 805. 250%

9. 评估费:评估值为10元/平方米(10-208090%)

10、房产证

1. 身份证明

12、银行存单

13、经房地产交易中心过户确认的《房屋所有权证》

14、抵押合同

15、贷款行要求提供的其他文件

1. 借款申请书

2. 身份证明

3. 借款合同

4. 保证合同

5. 抵押合同

6. 借款合同

二、购房合同解除的情形有哪些

1. 购房合同无效的;

2. 开发商无权处理该房产,主要包括商品房预售合同

3. 开发商未取得预售许可;

4. 开发商存在欺诈,包括出卖、抵押等行为。

三、购房合同解除的情况有哪些?

1. 开发商将合同擅自改变所售房屋的面积,这种情形是最常见的,通常出现的纠纷中,开发商将合同擅自改变所售房屋的面积,这种情形的房屋买卖合同是无效的。

2. 所售房屋的质量不合格。

3. 不符合同的质量要求。

4. 开发商虽有欺骗行为,但未告知购房者的。

5. 误差太多。

6. 出卖人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。

7. 所售房屋不具备交付条件或存在法律法规禁止出租的其他情形。

8. 出卖人故意隐瞒所售房屋的。

9. 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售的事实。

10、房屋主体结构质量不合格。

1. 该房屋经检验岗亭监控设备安装使用,并达到合格标准。

12、该房屋经专业鉴定机构鉴定符合安全条件。

综上所述,济南买房子首付首付要多少?以及普通商品房首付多少是根据当地的政策执行,各地都有所不同。