• 1. 沂蒙继承离婚了吗
• 2. 沂蒙是为了从无血缘关系的父母(沂蒙婚姻法第十二条第二款规定:
• 3. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定:
• 4. “下列财产为夫妻一方的个人财产:
• 5. 沂蒙继承离婚房产过户的程序

沂蒙继承离婚了吗,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

沂蒙继承离婚了吗

沂蒙是为了从无血缘关系的父母(沂蒙婚姻法第十二条第二款规定:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定:

“下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

沂蒙继承离婚房产过户的程序

1. 房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行评估,定出准确的物业市值价格。

1. 继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

1. 房屋测绘:申请人须在房地产交易中心办理房屋面积测绘,申请人须到房地产交易中心办理房屋面积测绘鉴定(或到市地名办具体位置、朝向、面积、产权证号等情况),必要时到市地名办领取房地产证。

2. 抵押权银行贷款:购房者申请个人住房贷款,银行审查后,出具贷款行认可的《贷款承诺书》。

3. 买卖双方办理房产交易过户手续,银行收取“抵押登记费”和“贷款”。

4. 买卖双方办理完房产交易过户手续,银行收取“契税”。

5. 买方领证:买方领证。

6. 银行放款:买方领证。

综上所述,银行本身对购房者的要求是很严格的,不仅要审查购房者的合法身份,同时也要审查房屋的合法性,避免出现违规的收房行为。

现在有的开发商为了更好的开发商的利益不顾房子质量好坏,为了牟取高额的利润,在土地出让合同中,对于房屋的质量要重点一把,如果是不符合要求,购房者有权拒绝收房,若出现纠纷,是要追究相关责任的。

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综上所述,我们可以得知,房屋出租需要的证明文件、房屋租赁的产权证、房屋租赁的租房合同以及租金缴纳凭证等。

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