一、拍卖标的抵押贷款的条件是什么?

　　1、拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。

　　2、拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。

　　3、买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。

　　4、银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。

　　二、执行法院允许拍卖标的抵押贷款注意事项是什么?

　　1、拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。

　　2、拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。

　　3、买受人在征得拍卖机构同意后向法院提交书面申请，说明其资金困难的理由，并附有银行的贷款意向书，贷款金额要足以支付拍卖价款。

　　4、银行向法院出具公函，证实其已受理买受人申请贷款的情况，并承诺将贷款直接划入法院委托的拍卖机构账户。

　　执行法院在收到买受人的书面申请后，必须严格审查是否符合前述四个条件，经合议庭讨论同意再报庭长审批，庭长签发后方可制作民事裁定书、协助执行通知书解封过户。

　　另外，在执行时应注意：

　　1、严格加强监管。人民法院出具裁定解封过户时，应当要求拍卖机构参与办理拍卖标的的交易鉴证、转让更名、抵押登记过程，共同监督，促使买受人、银行以最快的速度办妥各项手续。

　　2、严格明确责任。如果拍卖机构、买受人、银行以及第三人有恶意串通转移拍卖标的、故意拖延付款期限、拒不协助执行的行为，人民法院应当依照民事诉讼法的有关规定严格追究责任。

　　在我们的现实生活当中，目前我们国家对拍卖标的进行抵押贷款的话，必然是需要严格的按照我们国家法律当中所规定的条件来进行处理的，比如说首先从拍卖的标记上来看的话，必然是属于不动产的。而且也必须是属于拍卖的产权，是非常清楚的。

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