• 1. 遗产继承的方式
• 2. 遗产继承的法律规定

房改房没有产权怎样继承,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房改房是我国政府为了保障符合城镇居民住房住房条件而推出的一项旨在解决职工住房困难而设置的一项福利性政策,国家和军队关于这项政策已经做了如上介绍,那么房改房的继承人可以在房改房继承上选择,只要是符合继承条件的,应当是可以继承的。

(一)房改房没有产权的情况(1)如果是因为政府原因迁出,则由房改单位首先进行补偿,产权归房改单位,补偿的价格可由房改单位根据市场价进行折价补偿,土地由房改单位管理和住房产权的结合而成。

(2)如果是对房改房的一种方法的处理,应当由房改单位另行安排住,本着照顾子女、女方、无过错一方的原则进行分割。

(3)对不宜分割的夫妻财产,应当采取折价补偿的办法处理。

(4)如果是有抚养能力和条件的继承人愿意继续保持联系,则由房改单位重新安排住。

(5)如果继承人不愿意继续保持联系,也没有达成协议,房改单位可以直接向人民法院提出剥夺或限制继承的申请。

相关知识延伸阅读:相关知识延伸阅读:被继承人债务如何处理被继承人债务有几种情况:(1)被继承人的债务清偿,如银行贷款未到期,继承人应当在继承人的债务清偿后,对剩余的债务进行偿还。

(2)被继承人债务清偿后,如继承人有剩余,则由继承人按继承比例或共同财产的比例偿还。

偿还债务时,首先分割遗产,清偿了债务后,遗产尚有余额的,才予以分割。

(3)继承人共同继承的债务,按照继承法的规定执行。

由此可见,被继承人债务的清偿是以遗产实际价值为限的,不因遗产的实际价值的大小而变化。

如果遗产实际价值与遗产在被继承人生前无任何的经济负担和生活来源,那么,遗产的实际价值大于所欠债务,剩余债务为遗产。

遗产税费和债务之间的比例必须在被继承人生前已经确定的,或在遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方。

二、遗产继承的方式

1. 遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。

2. 遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。

3. 遗产税,即被继承人生前以遗嘱方式赠与国家、集体和个人,并由被继承人税务机关征收的一种税。

4. 契税,即被继承人在生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体和个人,或者法定继承人以外的人。

三、遗产继承的法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一千一百五十三条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。