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(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助)

律师你好,甲公司*投资6000万元在新开发的项目之中,*进行贷款,最终与乙银行达成协议,由该银行提供1000万借期1年的贷款,甲公司以一栋办公楼(价值900万元)和两辆奔驰轿车(价值200万元)设定抵押,均办理了抵押登记。1年后,由于市场竞争激烈,开发产品市场需求冷淡而损失惨重,甲公司无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟实现抵押权,经查,该办公楼有一层已经于半年前出租给丙公司,租期2年;轿车之一已经**给丁,双发签订了买卖合同,尚未办理过户登记手续,但车已经交付丁使用;轿车之二因某次董事长驾车外出,被违章驾驶的戊的卡车撞击损毁,正在索赔中,估计可*保险金60万元。请回答下列两项问题: (1)本案中,甲公司与乙银行之间的抵押是否有效?说明理由。 (2)你认为本案应当如何处理?说明理由。

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